【现在买房首付最低几成】在当前房地产市场环境下，购房者普遍关注的一个问题就是“现在买房首付最低几成”。不同城市、不同房产类型以及购房者的个人资质都会影响首付比例。以下是对目前全国主要城市首付政策的总结，并附上一份简明表格供参考。
一、首付政策概述
目前，我国各地购房首付比例根据政策调控、贷款政策和购房者类型（首套、二套、多套）有所不同。一般来说，首套房首付比例最低为20%，部分城市甚至可以低至15%；而二套房首付比例通常在30%以上，部分地区甚至高达60%或更高。此外，部分城市对首次购房者给予政策支持，降低首付比例以刺激市场。
需要注意的是，首付比例不仅受政策影响，还与购房者的信用状况、收入水平、贷款年限等因素有关。银行在审批贷款时也会综合评估这些因素。
二、全国主要城市首付比例一览（截至2024年）
| 城市 | 首套房首付最低 | 二套房首付最低 | 特殊政策说明 |
| 北京 | 35% | 60% | 限购严格，非京籍需缴纳社保 |
| 上海 | 30% | 50% | 非沪籍需提供社保或个税记录 |
| 广州 | 20% | 30% | 部分区域可享首套15%优惠 |
| 深圳 | 30% | 50% | 非深户需提供1年社保 |
| 成都 | 20% | 30% | 部分区域首套可低至15% |
| 杭州 | 20% | 30% | 部分楼盘支持首付分期 |
| 武汉 | 20% | 30% | 支持公积金贷款，首付比例较低 |
| 南京 | 25% | 40% | 非本地户籍需提供社保证明 |
| 西安 | 20% | 30% | 部分区域首套可低至15% |
| 重庆 | 20% | 30% | 首套房首付比例较低 |
三、影响首付比例的因素
1. 城市限购政策：一线城市如北京、上海等限购严格，首付比例相对较高。
2. 房产类型：普通住宅与非普通住宅（如别墅、高端公寓）首付比例不同。
3. 贷款性质：公积金贷款和商业贷款的首付比例也存在差异。
4. 购房者身份：本地户籍与外地户籍在部分城市有不同要求。
5. 开发商政策：部分开发商会推出首付分期、低首付促销活动。
四、总结
总体来看，当前“现在买房首付最低几成”这个问题的答案因城而异，但多数城市首套房首付最低为20%，个别城市甚至可低至15%。购房者应结合自身情况、当地政策及银行要求进行综合判断。建议在购房前咨询当地银行或房产中介，获取最新、最准确的信息。