【2019年住房贷款利率是多少】2019年是中国房地产市场持续调整的一年，随着国家对房地产调控政策的不断深化，住房贷款利率也经历了小幅波动。不同城市的房贷利率存在差异，且根据购房者的首套房、二套房以及贷款类型（商业贷款或公积金贷款）的不同，利率也会有所区别。
本文将对2019年全国主要城市住房贷款利率进行总结，并以表格形式呈现，帮助读者更清晰地了解当年的贷款利率情况。
一、2019年住房贷款利率概述
在2019年，中国人民银行多次调整贷款市场报价利率（LPR），但整体来看，住房贷款利率相对稳定。对于首套房贷款，多数银行执行的是基准利率上浮5%-15%；而二套房则普遍上浮20%以上。此外，部分城市因政策调控，对贷款利率有额外限制。
公积金贷款方面，2019年各地公积金贷款利率基本保持不变，首套和二套利率分别维持在3.25%和3.85%左右。
二、2019年主要城市住房贷款利率一览表
| 城市 | 首套房贷款利率（商业贷款） | 二套房贷款利率（商业贷款） | 公积金贷款利率（首套） | 公积金贷款利率（二套） |
| 北京 | 4.75% - 5.15% | 5.25% - 6.00% | 3.25% | 3.85% |
| 上海 | 4.75% - 5.00% | 5.25% - 6.00% | 3.25% | 3.85% |
| 广州 | 4.80% - 5.10% | 5.25% - 6.00% | 3.25% | 3.85% |
| 深圳 | 4.80% - 5.10% | 5.25% - 6.00% | 3.25% | 3.85% |
| 杭州 | 4.75% - 5.00% | 5.25% - 6.00% | 3.25% | 3.85% |
| 成都 | 4.75% - 5.00% | 5.25% - 6.00% | 3.25% | 3.85% |
| 武汉 | 4.75% - 5.00% | 5.25% - 6.00% | 3.25% | 3.85% |
| 南京 | 4.75% - 5.00% | 5.25% - 6.00% | 3.25% | 3.85% |
> 说明：
> - 商业贷款利率为LPR基础上的浮动比例。
> - 公积金贷款利率由各城市住房公积金管理中心统一规定。
> - 不同银行可能略有差异，具体以实际申请时为准。
三、影响因素分析
1. 央行政策：2019年LPR改革后，贷款利率市场化程度提高，银行根据自身资金成本和风险控制调整利率。
2. 地方调控：部分热点城市为抑制房价过快上涨，对二套房贷款进行严格限制，导致利率上浮幅度较大。
3. 个人信用状况：贷款人征信良好、收入稳定，可获得更优惠的利率。
4. 贷款期限：长期贷款利率通常略高于短期贷款。
四、结语
2019年的住房贷款利率整体保持平稳，但不同城市、不同类型的贷款之间仍存在一定差异。购房者在选择贷款方式时，应结合自身条件、还款能力以及当地政策，综合评估最优方案。
如需了解更多关于2019年房贷政策的具体细节，建议咨询当地银行或住房公积金管理中心，获取最新信息。